Rejeição em Matéria Real-Time After Hours Pré-Mercado Notícias Citação de Flash Resumo Citação Gráficos Interativos Configuração Padrão Por favor, note que uma vez que você faça a sua seleção, ele se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas na alteração das configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. Tem certeza de que deseja alterar suas configurações? Temos um favor a perguntar Desabilite seu bloqueador de anúncios (ou atualize suas configurações para garantir que o javascript e os cookies estejam ativados), para que possamos continuar fornecendo as novidades do mercado de primeira linha E os dados que você vem esperar de nós. Desvantagem econômica Tempo real após horas Pre-Market News Citação de Flash Citação Gráficos Interativos Configuração padrão Por favor, note que uma vez que você faça a sua seleção, ele se aplicará a todas as futuras visitas ao NASDAQ. Se, a qualquer momento, estiver interessado em voltar às nossas configurações padrão, selecione Configuração padrão acima. Se você tiver dúvidas ou tiver problemas na alteração das configurações padrão, envie um e-mail para isfeedbacknasdaq. Confirme sua seleção: Você selecionou para alterar sua configuração padrão para a Pesquisa de orçamento. Esta será agora a sua página de destino padrão, a menos que você altere sua configuração novamente ou exclua seus cookies. 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A disposição inclui vários requisitos que devem ser cumpridos, na maioria das vezes pelo comprador, antes que o vendedor é obrigado a liberar seu interesse em uma determinada propriedade. Defeasance implica um mutuário reservar fundos suficientes, muitas vezes em dinheiro e títulos, para cobrir as suas dívidas associadas. Isso funciona como uma forma de tornar a obrigação de dívida nula e sem efeito sem o risco de penalidades de pagamento antecipado. Uma vez que os montantes devidos e os montantes compensados compensam, são funcionalmente removidos dos balanços, uma vez que o acompanhamento das contas é geralmente desnecessário. Exemplo de Defeasance Uma área onde defeasance é usado é com compras de imóveis comerciais. Ao contrário das hipotecas residenciais, os empréstimos comerciais podem ter penalidades de pagamento antecipado significativas devido às obrigações para os obrigacionistas com uma participação na segurança hipotecária comercial (CMBS) que contém o empréstimo. Para evitar penalidades, mas funcionalmente completar um pagamento antecipado, o comprador de imóveis comerciais pode construir uma carteira com um valor igual ao restante obrigações. A segurança mais comum dentro desses portfólios é de alta qualidade com um rendimento que cobre a taxa de juros associada ao empréstimo. Isso permite que os obrigacionistas continuem recebendo pagamentos, mas o comprador para pagar o empréstimo no início. Criação de contas de desvio O processo de destituição é geralmente considerado complexo e raramente é realizado exclusivamente pelo comprador. Muitas vezes, uma variedade de advogados e peritos financeiros é necessário para garantir a carteira está devidamente estruturado e fornece os fundos necessidade de compensar a dívida. A Cláusula Defeasance Como parte de um contrato de hipoteca, a cláusula defeasance fornece o comprador o direito de garantir o título, ou escritura, para a propriedade, uma vez que a dívida é paga na íntegra. Antes dessa data, a instituição financeira que apoia o empréstimo tem todos os direitos sobre o título, uma vez que funciona como garantia para a dívida associada. Arranjos semelhantes também existem com uma variedade de outras grandes compras financiadas. Isso inclui a maioria dos empréstimos de veículo. Uma vez que a dívida é paga na íntegra, a empresa de financiamento termina seu interesse na propriedade e, posteriormente, libera o imóvel para o comprador.
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